<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Excelente Propiedad con Local Comercial en el Histórico Barrio Parque Los Andes</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Valor: U$S 290.000</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Oportunidad única en uno de los barrios más emblemáticos y protegidos de la ciudad.</p><p style="line-height: 1.5;">Esta propiedad en planta baja cuenta con un local comercial al frente, ideal para estudio profesional, showroom o comercio, con persiana metálica y vidriera a la calle.</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Superficie total: 135 m² + habitaciones en entrepiso.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Distribución:</p><p style="line-height: 1.5;">&nbsp;• Amplio living comedor</p><p style="line-height: 1.5;">&nbsp;• Dormitorio principal al frente</p><p style="line-height: 1.5;">&nbsp;• Cocina completa con comedor diario</p><p style="line-height: 1.5;">&nbsp;• Baño completo</p><p style="line-height: 1.5;">&nbsp;• En entrepiso, múltiples habitaciones ideales como dormitorios adicionales, oficinas o espacios creativos</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">???? El local actualmente funciona como estudio de diseño.</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">???? Barrio Parque Los Andes – Área de Protección Histórica</p><p style="line-height: 1.5;">Un entorno único rodeado de 7.200 m² de parques y jardines.</p><p style="line-height: 1.5;">El conjunto ofrece:</p><p style="line-height: 1.5;">&nbsp;• Cancha de fútbol y básquet</p><p style="line-height: 1.5;">&nbsp;• Salón de usos múltiples para fiestas y reuniones</p><p style="line-height: 1.5;">&nbsp;• Fuente de agua central que en verano funciona como pileta</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;">Excelente calidad constructiva en un entorno residencial con historia y estilo. Ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un solo lugar, en un barrio con identidad y comunidad.</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p>

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-